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广州钜派投资集团能否独辟蹊径

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文章摘要:广州钜派投资集团能否独辟蹊径,,。

来源:365bet网址综合

时间:2018-08-03 14:40
广州钜派投资集团能否独辟蹊径

       我们国家房地产行业将何去何从?东南亚房地产是否存在投资机会?上周,由钜派投资集团组织的,一场关于新经济形势下寻找投资机会和对未来房地产进行深度解析的行业盛会在广州富力君悦大酒店顺利举行。本次会议的主题是“钜派投资集团新经济周期下的核心投资机会”。参加此次会议的除钜派投资集团广东区域总经理肖韵璇女士之外,还有赛富资本合伙人蒋驰华先生、克而瑞广州区域首席分析师肖文晓先生、以及永泰亚洲高级市场经理王桢女士等。

  新经济形势下的股权投资方向

  赛富资本合伙人蒋驰华先生应钜派投资集团邀请先是对中国未来经济形势做了深度剖析。蒋驰华先生表示,当前经济形势中,首先人民币广义货币供应量(M2),无论是从经济规模与货币供应的对比角度,还是从货币供应量时间维度的增长去看,人民币M2供应量是巨大的,增速是很快的。截止2018年3月底,中国M2 = 美国M2+欧元区M2,中国人民币M2发行量已经超过了美国和欧元区货币发行量的总和。据统计,自2007年12月至2018年3月,在这十年间我国M2发行量大概增长了5倍以上,复合增长率是18%,如果手里持有的现金和资产每年的增速不超过18%的话,说明您手里的现金和资产是缩水的,所以为什么大家会关注股权投资和房地产投资,因为这两个行业的是有可能每年的增速是超过18%的。

  其次,蒋驰华先生对参加此次钜派投资集团盛会的嘉宾们提到,股权投资基金在中国的投资发展到了一个拐点。截至2018年6月底,私募股权投资和创业投资基金规模约8万亿元,约占GDP的10%,仅次于美国成世界第二;二级市场也出现新风向:大盘下行,IPO收紧,新股破发。

  最后,比较优势和商业化场景落地的内因,国家资金和政策红利支持的外因促使创新科技领域的投资迎来了春天。当前中国的经济体的要素和结构使得科技创新在今后10年的中长期内具备比较优势,物联网、云计算、大数据及人工智能等技术的日渐成熟,落地的商业化场景实现,创新科技领域的投资迎来春天。

  蒋驰华先生的这一观点与钜派投资集团不谋而合,具体可参见钜派投资集团在之前发表过的专题分析文章。

  粤港澳大湾区房地产市场趋势

  克而瑞广州区域首席分析师肖文晓先生应钜派投资集团邀请,也对目前粤港澳大湾区房地产的市场趋势进行了解读。肖文晓先生表示,与长三角城市群以上海为明确的核心城市和京津冀以北京为明确核心城市不同,粤港澳大湾区可谓是三驾马车并驾齐驱,广州、深圳、香港经济势均力敌,而它们核心城市的争夺必定给周边的城市带来巨大的机会。

  东南亚房地产投资趋势与契机

  钜派投资集团查阅了相关数据,了解到,2016年第三季度,中国超越美国成为全球最大的房地产跨境投资者,而且投资总额已超过2015年全年创记录的历史最高水平。钜派投资集团据莱坊报道,2017年上半年,中国内地成为亚洲区最大的跨境房地产资金来源地。曼谷、河内、新加坡、普吉、金边、吉隆坡是最受青睐的东南亚城市。

  永泰亚洲高级市场经理王桢女士在对钜派投资集团的嘉宾演讲中提到:东南亚例如马来西亚、新加坡这样兼具宜居和旅游属性的国家,在中国“一带一路”政策的推动下,无疑成为投资者心目中的置业首选。但是随着移民政策的不断加码,海外置业的成本也在不断攀升,购房印花税已成常态。放眼全球,如果我们现在还没有海外置业,那么可供自由投资的城市越来越少、越来越偏,地方也越来越小。

  最后王桢女士对钜派投资集团的嘉宾们强调道:海外置业,不能用国内的概念去套国外房地产,每个地方的房产的走势都是有地域性的,尽管是现在的北上广深,也无法复制过去10年房价翻番的景象,所以尽量不要用国内对房产的预期套用在海外任何一个国家,每个国家都有自己的国情,自己的经济情况,理智的去看待海外房地产投资。

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