您现在的位置: > 互联网 > 正文

广州商品房子限购,需求问题是需要看网络数据的

本文地址:http://www.t9music.com/hulianwang/20180515/450375.html
文章摘要:广州商品房子限购,需求问题是需要看网络数据的,,。

来源:365bet网址综合

时间:2018-05-15 08:15
 广州商品房子限购,需求问题是需要看网络数据的
 
  对广州的商品房问题,我们看到最多的就是这件事情,就是这样的一种观点。这点在当前销售的限房价项目和共有产权房项目遇到的“冰火两重天”上体现得淋漓尽致,限房价项目由于低于周边市场价而基本上推盘后就“日光”,共有产权房项目则并不那么火爆。此前海淀区首个共有产权房项目含装修价仅为该区域二手房价的70%,且毗邻永丰产业园和地铁,但选房当天一直轮到1600号才将431套销售房源售罄。究其原因,共有产权房其实是将商品房的居住属性与资本属性彻底分开,投资和投机者由于始终无法获得房屋的全部产权、无法实现转手盈利,自然不会选择购买。
 
  而对真正的无房刚需族而言,购买共有产权房不仅购房成本低于市场价,还可享受与商品房同样的教育等隐性资源。共有产权房的制度设计似乎为困扰中国楼市多年的如何区分“刚需”问题找到了一条合理的出路,也是落实“房住不炒”原则的最有力体现。不过,更深刻的变革还在后面。当前我国已经过了房地产的建设高峰时代,国家统计局数据显示,近年来我国城镇人均居住面积不断提高,截至2016年末,我国城镇居民人均住宅建筑面积已达36.6平方米,一线城市人均住宅建筑面积也均达到30平方米以上,这一人均居住面积在全球可以排到英国、法国、日本、韩国等发达国家之上。
 
  而且,当前我国人口结构已经发生了重大变化,劳动人口比例已呈下降趋势,老年人口比例则快速上升。同时,随着社会和经济的发展,生育率逐年降低是必然,即使全面二孩放开也不能避免,这点从2017年生育率比2016年下降就可看出。未来这一趋势仍将延续,日本、韩国的经验表明劳动人口占比触顶回落后房地产市场会在其后的5年左右到顶。对于这样的各种不同的问题和发展,我们看到的地方就是一个需求和网络数据的开端。

上一篇:365bet网址 下一篇:没有了

版权与免责声明:

①凡本网注明"来源:365bet网址"的所有作品,均由本网编辑搜集整理,并加入大量个人点评、观点、配图等内容,版权均属于365bet网址,未经本网许可,禁止转载,违反者本网将追究相关法律责任。

②本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。

③如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,我们将在您联系我们之后24小时内予以删除,否则视为放弃相关权利,读者热线:0755-83532025 。

关于我们 - 广告服务 - 365bet网址 - 商务合作 - 365bet网址合作QQ:262408603
365bet网址 SZONLINE.NET ©1997-2016 运营维护:深圳市都市在线网络技术有限公司 广东省通信管理局:粤B2-20080137 网站备案:粤ICP备16039037号-1